Służebność przesyłu

Odzyskaj należne wynagrodzenie

Urządzenia przesyłowe na Twojej działce mogą oznaczać prawo do wynagrodzenia lub odszkodowania. Pomagamy skutecznie dochodzić roszczeń od przedsiębiorstw przesyłowych.

Twoja nieruchomość jest wykorzystywana bez umowy

Przez lata sądy przyjmowały, że wieloletnia obecność urządzeń przesyłowych (np. sieci energetycznych czy gazowych) na prywatnym gruncie prowadzi do zasiedzenia służebności. W efekcie właściciele nieruchomości tracili prawo do odszkodowań, a przedsiębiorstwa korzystały z terenu bezpłatnie. Orzecznictwo dopuszczało bowiem zasiedzenie tzw. służebności gruntowej o treści odpowiadającej służebności przesyłu.

Co zapewniamy

Podstawy prawne

TRYBUNAŁ KONSTYTUCYJNY - P 10/16

Możliwość nabycia służebności przesyłu w drodze zasiedzenia przez przedsiębiorstwo przesyłowe przed 3 sierpnia 2008 r. jest niezgodne z Konstytucją Rzeczypospolitej Polskiej. Pozbawienie właściciela gruntu prawa do wynagrodzenia za korzystanie z jego gruntu przez przedsiębiorstwo przesyłowe narusza zasadę demokratycznego państwa prawa.

SĄD NAJWYŻSZY - I CSK 397/25

Kryteria ustalania wynagrodzenia za ustanowienie służebności muszą być stosowane indywidualnie w każdej sprawie, z uwzględnieniem zakresu, charakteru i trwałości
obciążenia, jego uciążliwości, stopnia ograniczenia korzystania z nieruchomości
przez właściciela, czy wpływu jej ustanowienia na wartość nieruchomości.

SĄD NAJWYŻSZY - II CSKP 2313/22

Sąd jest zobowiązany do uwzględnienia wszystkich czynników wpływających na
wysokość wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu. Zasądzone
wynagrodzenie ma równoważyć w całości konsekwencje ograniczenia prawa
własności związanego z istnieniem na gruncie urządzeń przesyłowych.

Masz szanse na odzyskanie swoich pieniędzy

Sytuację zmienia przełomowy wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 2 grudnia 2025 r. (sygn. P 10/16). TK podkreślił, że instytucja służebności przesyłu została wprowadzona do polskiego prawa dopiero 3 sierpnia 2008 r. Oznacza to, że przed tą datą brak było podstaw do jej ustanowienia w drodze zasiedzenia.

 

Dzięki temu orzeczeniu właściciele gruntów, na których posadowiono infrastrukturę, mogą ubiegać się o odszkodowania za niedogodności i ograniczenia w korzystaniu z ich własności. Kluczowym czynnikiem przy ustalaniu roszczeń jest stopień, w jakim obecność urządzeń (np. słupów wysokiego napięcia) wpływa na faktyczną możliwość zagospodarowania nieruchomości.

Sprawdź jaką kwotę możemy
dla Ciebie odzyskać

proces

Prowadzimy sprawę kompleksowo

Krok po kroku wyjaśniamy sytuację prawną i prowadzimy postępowanie w Twoim imieniu, dbając o terminy, dowody i konsekwentną realizację strategii.

01

Analiza nieruchomości

Sprawdzamy dokumentację księgi wieczystej, mapy geodezyjne oraz przebieg urządzeń przesyłowych.

02

Ustalenie roszczeń

Określamy rodzaj i wysokość należnego wynagrodzenia lub odszkodowania.

03

Negocjacje lub pozew

Prowadzimy negocjacje z przedsiębiorstwem lub kierujemy sprawę do sądu.

04

Rozliczenie

Doprowadzamy do wypłaty środków i uregulowania stanu prawnego nieruchomości.

Co zyskujesz

Stawiamy na przejrzystość i skuteczność. Wyjaśniamy możliwe scenariusze, rekomendujemy najlepsze rozwiązanie i konsekwentnie prowadzimy sprawę, zdejmując z Ciebie ciężar formalności.

Realne uwolnienie od nadmiernych zobowiązań finansowych
Odzyskanie nienależnie pobranych środków
Bezpieczeństwo prawne na każdym etapie postępowania
opinie klientów

Co o nas mówią

„…wzięcie kredytu hipotecznego we Frankach. Wszystko było pięknie do czasu. Kurs franka się zmieniał z dnia na dzień a bank pobierał coraz to większe kwoty. Teraz to wiem że nie było to zgodne z umową. … Jestem zachwycona ich profesjonalizmem. … Bardzo duża suma wpłynęła na moje konto. Bardzo dziękuję i pozdrawiam cały zespół Kancelarii.”
Emilia
„Pełen profesjonalizm, mogę z czystym sumieniem polecić kancelarię Legal Group. Nie wierzyłam, że możemy wygrać z bankiem sprawę spłaconego już kredytu. Nikt wcześniej nie chciał się podjąć tej sprawy… A Pani M. dodała nam skrzydeł i od początku do końca sprawy była dla nas pomocna… Jeszcze raz polecam na 100%”
Joanna
„Bardzo serdecznie dziękuję Kancelarii Legal Group… Działania Kancelarii, sposób prowadzenia sprawy… pozwalały mi poczuć się w pełni zaopiekowaną… Na podkreślenie zasługuje również tempo prac, co sprawiło, że należne mi pieniądze dotarły do mnie bardzo szybko. W pełni rekomenduję usługi Kancelarii Legal Group.”
Barbara
„Polecam usługi Kancelarii. Działają skutecznie i profesjonalnie. Nasza sprawa zakończyła się sukcesem. Nawet się nie spodziewaliśmy, że możemy odzyskać nasze pieniądze z kredytu we frankach.”
Wojciech
„Polecam usługi Kancelarii. Działają skutecznie i profesjonalnie. Nasza sprawa zakończyła się sukcesem. Nawet się nie spodziewaliśmy, że możemy odzyskać nasze pieniądze z kredytu we frankach.”
Wojciech
„Korzystałem z usługi Kancelarii Adwokackiej i jestem bardzo zadowolony. Szczególnie jestem zadowolony ze współpracy z Panią M. i P. Cały przebieg procesu… przebiegł sprawnie i bardzo szybko. Podpisałem ugode z Bankiem i bardzo szybko otrzymałem na konto pieniadze … bardzo polecam ich usługi.”
Zbigniew

Sprawdź, czy przysługuje Ci wynagrodzenie

Prześlij umowę – zweryfikujemy ją bezpłatnie i ocenimy możliwości działania.



    +48



    Dozwolone: PDF, DOC,JPG, (max 15MB)



    Najczęściej zadawane pytania

    Tak. Zgodnie z wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego z dnia 2 grudnia 2025 r. przedsiębiorstwo przesyłowe nie mogło rozpocząć zasiedzenia służebności przesyłu przed 2008 r., bo w przepisach nie było do tego czasu służebności przesyłu.

    To żaden problem! Nasza Kancelaria ustala wszystkie kwestie związane z służebnością przesyłu, w tym podmiot użytkujący sieci przesyłowe.

    Dochodzenie roszczeń jest możliwe za wszystkie sieci przesyłowe, w tym za prądowe, gazowe czy wodociągowe.

    Kredyty WIBOR

    Kwestionujemy WIBOR i pomagamy obniżyć raty kredytów hipotecznych.

    Więcej
    Sankcja Kredytu
    Darmowego

    Spłać tylko kapitał i odzyskaj odsetki, jeśli bank naruszył przepisy.

    Więcej